SETOR DE ENGENHARIA

A SMSERVICES executa, de ponta a ponta, o serviço de Planejamento e Gestão de Obras com foco em reduzir desperdícios, eliminar retrabalhos e assegurar prazos, custos e qualidade. Reconhecemos que as principais causas de perdas no setor da construção civil decorrem, sobretudo, de falhas de planejamento — muitas vezes influenciadas por interferências externas (aprovação de projetos, licenças, órgãos públicos, conjuntura política e de crédito, demandas da sociedade) e por fatores culturais — e da ausência de uma gestão efetiva durante a execução. Nossa atuação foi desenhada para enfrentar exatamente esses problemas, transformando variáveis críticas em planos controláveis e monitoráveis.

Medidas tomadas pela SMSERVICES para eliminar as causas de desperdícios e excessos:

Antecipação de interferências externas:

• Mapeamento regulatório e trilha de licenças.
• Interface ativa com órgãos licenciadores e concessionárias.
• Plano de condicionantes e matriz de responsabilidades.

Planejamento técnico integrado:

• Estrutura Analítica do Projeto e linhas de base de prazo e custo.
• Cronograma físico-financeiro detalhado e integrado à cadeia de suprimentos.
• Planejamento de canteiro, logística e sequenciamento construtivo.

Gestão durante a execução:

• Rotina de curto prazo e lookahead com Last Planner System.
• Controle de mudanças, gestão de riscos e replanejamento dinâmico.
• Medição de desempenho por indicadores claros e auditáveis.

Cultura e disciplina operacional:

• Rotinas padrão, checklists, lições aprendidas e gestão à vista.
• Treinamento de equipe e alinhamento de contratados e fornecedores.

Metodologia SMSERVICES

A SMSERVICES adota práticas consagradas de gestão de projetos, Lean Construction e integração digital, estruturadas em três frentes complementares:

Planejamento Executivo

• Diagnóstico inicial e análise de viabilidade.
• Estrutura Analítica do Projeto e curva S do empreendimento.
• Cronograma detalhado por frentes e pacotes de trabalho.
• Matriz de riscos com planos de resposta e contingências.
• Plano de suprimentos e contratos, com curva ABC de insumos.
• Plano de qualidade, segurança e meio ambiente integrados ao cronograma.
• Controle e Monitoramento
• Rotinas semanais de programação de curto prazo e PPC.
• Indicadores de valor agregado para prazo e custo, além de produtividade.
• Relatórios executivos com status de licenças, suprimentos e contratos.
• Gestão de mudanças estruturada com análise de impacto e baseline.
• Auditoria de campo e verificação de conformidade técnica.

Escopo do serviço

• Planejamento executivo da obra, incluindo cronograma físico-financeiro.
• Gestão de riscos, suprimentos, contratos e interface com stakeholders.
• Gestão de qualidade, segurança e meio ambiente integrada à execução.
• Medição e controle de desempenho, com relatórios semanais e mensais.
• Coordenação de comissionamento e fechamento técnico.

Entregáveis

• Plano de Execução da Obra, cronograma detalhado e curva S.
• Matriz de riscos e plano de respostas.
• Plano de suprimentos e mapa de mobilização e logística.
• Relatórios de acompanhamento e dashboards de indicadores.
• Dossiê de comissionamento, as built e manual técnico.
• Indicadores de desempenho

Diferenciais da SMSERVICES

• Atuação integrada entre planejamento, suprimentos, obra e stakeholders externos.
• Time com experiência em empreendimentos de diferentes portes e tipologias.
• Disciplina de rotina de curto prazo combinada com controle executivo.
• Foco em dados: indicadores claros, relatórios objetivos e decisões baseadas em evidências.

A SMSERVICES é especializada em topografia, georreferenciamento e geoprocessamento, oferecendo soluções completas e de alta precisão para os setores de infraestrutura, energia, mineração, imobiliário, agronegócio e órgãos públicos.

Combinamos experiência técnica, tecnologia de ponta e compromisso com a qualidade para atender projetos de qualquer porte, desde levantamentos em áreas urbanas até certificações fundiárias de grandes propriedades rurais.

Nosso propósito é gerar dados confiáveis que possibilitem decisões estratégicas para engenharia, gestão territorial e regularização fundiária.

Serviços Oferecidos

Topografia

• Levantamentos Planialtimétricos Cadastrais – detalhamento de terrenos para projetos de engenharia, arquitetura e urbanismo.
• Locação de Obras – posicionamento preciso de fundações, eixos de estradas, barragens, linhas de transmissão, edifícios e demais empreendimentos.
• Nivelamentos Geométricos e Trigonométricos – definição de cotas de terrenos e monitoramento de recalques.
• Seções Transversais e Longitudinais – fundamentais para obras lineares (rodovias, ferrovias, dutos, canais).

A SMSERVICES possui expertise na execução de atividades técnicas e sociais vinculadas à implantação de empreendimentos do setor elétrico, atendendo integralmente às exigências da ANEEL – Agência Nacional de Energia Elétrica.

Garantimos a segurança jurídica e social dos projetos, com processos transparentes e documentados, sempre em conformidade com as normativas vigentes.

Serviços Executados

Cadastramento de Proprietários e Ocupantes

• Levantamento cadastral completo das áreas afetadas por linhas de transmissão, subestações e faixas de servidão.
• Identificação e registro de propriedades, confrontantes e ocupações.
• Elaboração de relatórios técnicos com base em normas da ANEEL.

Diligências nas Faixas de Servidão

• Vistorias técnicas e sociais nas áreas impactadas.
• Registro fotográfico e georreferenciado dos imóveis e atividades existentes.
• Avaliação de impactos diretos e indiretos.
• Apoio técnico e documental para processos de indenização e regularização fundiária.

Reuniões Públicas

• Organização e realização de reuniões públicas, conforme determina a ANEEL, assegurando a participação social e a transparência do empreendimento.
• Apresentação de informações técnicas em linguagem acessível.
• Registro de atas e manifestações da comunidade, garantindo publicidade e legitimidade do processo.

Benefícios da Atuação da SMSERVICES

• Atendimento integral às exigências da Resolução ANEEL.
• Transparência e segurança jurídica nos processos de implantação.
• Redução de riscos em ações judiciais e administrativas.
• Gestão integrada das etapas técnicas e sociais do projeto.
• Equipe especializada em cadastro socioambiental, engenharia e comunicação social.

A SMSERVICES tem expertise em atender às exigências de diferentes órgãos reguladores, realizando cadastros, licenciamentos, laudos técnicos e reuniões públicas em conformidade com as normas legais:

• ANEEL – Agência Nacional de Energia Elétrica → Cadastramento de proprietários, diligências em faixas de servidão e reuniões pú
• ANTT – Agência Nacional de Transportes Terrestres → Apoio em obras ferroviárias, rodoviárias e estudos té
• ANA – Agência Nacional de Águas → Regularização de uso de recursos hídricos em obras e empreendimentos.
• IBAMA e Secretarias Ambientais → Licenciamento ambiental, compensações e relatórios té
• INCRA → Georreferenciamento e certificação de imóveis rurais em áreas de influência de obras.
• Prefeituras e Órgãos Municipais → Aprovação de projetos legais, alvarás de construção, habite-se e vistorias té

Benefícios para o Cliente

• Gestão integrada: projeto, execução e regularização em um único parceiro.
• Conformidade regulatória com todos os órgãos fiscalizadores.
• Redução de riscos jurídicos e técnicos em grandes empreendimentos.
• Agilidade na liberação de licenças, alvarás e autorizações.
• Maior segurança e credibilidade para investidores e stakeholders.

A SMSERVICES busca ser referência em soluções de BIM (Building Information Modeling). Muito além de uma tecnologia, o BIM representa uma nova forma de planejar, executar e gerenciar empreendimentos, transformando dados em inteligência estratégica para construtoras, incorporadoras, órgãos públicos e investidores.

Com uma equipe altamente qualificada e o uso dos mais modernos softwares de modelagem, a SMSERVICES entrega projetos integrados, precisos e eficientes, garantindo ao cliente redução de custos, previsibilidade de prazos e aumento da qualidade final.

Serviços Executados pela SMSERVICES em BIM

• Modelagem Virtual de Construção (3D) – visualização precisa e detalhada da obra antes de sua execução.
• Integração com Orçamentos (5D) – controle rigoroso de custos, evitando surpresas financeiras.
• Integração com Cronogramas (4D) – alinhamento entre o planejamento físico e financeiro, com acompanhamento em tempo real.
• Acompanhamento e Revisões – atualização contínua dos modelos e relatórios, oferecendo agilidade nas tomadas de decisão.

Benefícios para o Cliente

• Redução significativa de retrabalhos e desperdícios de materiais.
• Maior transparência e previsibilidade em custos e prazos.
• Tomada de decisão mais rápida e segura, com base em dados confiáveis.
• Integração entre todas as disciplinas (arquitetura, engenharia, orçamento e execução).
• Valorização do empreendimento, com entregas de maior qualidade e performance.

Na SMSERVICES, entendemos que cada empreendimento precisa estar 100% regularizado para garantir segurança, valorização e tranquilidade jurídica aos proprietários, construtoras e incorporadoras.

Habite-se

Toda obra ao ser concluída, necessita da emissão de um “Auto De Conclusão de Obra”, desta forma pode ser considerada regular perante os órgãos competentes, atestando que pode ser habitada e foi construído ou reformado conforme as normas e exigências legais estabelecidos pelo município, principalmente o “Código de Obras”.

Normalmente, o proprietário, incorporador ou construtora realiza uma requisição a prefeitura, a qual designa um engenheiro civil para averiguar se a construção foi realizada reflete o projeto aprovado inicialmente.

Algumas prefeituras, de forma diferente, emitem o habite-se através de um engenheiro civil responsável pela obra afirmando que a conclusão do empreendimento atende normas e exigências regulamentares necessárias as construções.

Sem o habite-se, não há a autorização para instalação de condomínio, com isso a comercialização, entrega de chaves e outras formas de transferência são dificultadas e inviáveis em muitos casos.

Imóveis que não possuem habite-se e se encontram ocupados, podem ser considerados irregular perante a prefeitura e o ocupante sujeito a multa além de ser um bem desvalorizado por ocasião de futura comercialização.

Documento obrigatório nos seguintes casos: a) construção e reforma; b) mudança da ocupação ou uso; c) ampliação da área construída; d) regularização das edificações e áreas de risco; e) construções provisórias (circos, eventos, etc.)

Outra importante função do habite-se é permitir a constituição de Condomínio e a criação de convenção condominial que estabelece os direitos  e deveres bem como impossibilitar o rateio entre os proprietários de unidades.

AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros ou CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros)

É um documento oficial, emitido pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar e certifica a regularidade da edificação com relação à segurança contra incêndios conforme projeto de segurança previamente aprovado, além de outros documentos exigidos.

Projeto técnico de segurança contra incêndio – elaboração, tramitação e aprovação junto ao Corpo de Bombeiros;

Obtenção ou Renovação de AVCB / CLCB – incluindo relatório prévio, documentos complementares, atestados e assessoria completa;

Obras e serviços de adequação tais como fornecimento e instalação de equipamentos e sinalização, instalação de bomba de incêndio, Instalações elétricas, SPDA, portas corta forro, corrimão etc.

Atualização de projeto técnico;

Localização de plantas e documentações junto ao Corpo de Bombeiros

Relatórios de Perícias Judiciais

Assessoria para escritórios de advocacia, pessoas físicas e jurídicas em ações judiciais

e extrajudiciais.

Acompanhamento de trabalhos periciais;

Elaboração de parecer técnico;

Avaliações Técnicas

Análises e relatórios de avaliações patológicas

Alvará de construção e regularização de plantas

Elaboração de Projeto Legal

Alvará e Licença de Construção

Alvará para Reformas

Levantamento Planialtimétrico

A SMSERVICES é especializada em ensaios e análises de solos, oferecendo soluções completas em investigação geotécnica para obras de pequeno, médio e grande porte.

Com equipamentos modernos, equipe qualificada e conformidade com as normas da ABNT, garantimos resultados confiáveis que permitem a escolha adequada de fundações e estruturas, reduzindo riscos técnicos e financeiros em empreendimentos.

Sondagem SPT – Ensaio de Penetração Padrão

O SPT (Standard Penetration Test), normatizado pela ABNT NBR 6484, é o método mais utilizado no Brasil para caracterização de solos.

Esse ensaio fornece dados fundamentais sobre a resistência e o comportamento do terreno, servindo de base para projetos de fundações e contenções.

Etapas executadas pela SMSERVICES no SPT:

• Retirada de amostras do solo a diferentes profundidades;
• Determinação do nível do lençol freático;
• Registro de coordenadas geográficas e histórico de cada furo;
• Medição do tempo e energia de penetração para cada golpe;
• Elaboração de relatório técnico detalhado, com todos os parâmetros obtidos.

Sondagem a Trado

A sondagem a trado é um método ágil e eficiente de investigação geológica e geotécnica, realizado por meio de ferramenta com lâminas cortantes que permitem a retirada de amostras do solo.

É indicada para obras de menor porte ou para reconhecimento preliminar de terrenos, possibilitando a análise de diferentes camadas e a realização de ensaios laboratoriais.

Aplicações da sondagem a trado:

• Determinação da profundidade e espessura de camadas do solo;
• Identificação do tipo de material predominante em cada nível;
• Coleta de amostras para análise em laboratório;
• Suporte a projetos de urbanização, loteamentos e pequenas fundações.

SMSERVICES em análises de solo:

• Conformidade com normas ABNT (NBR 6484 e correlatas);
• Equipe especializada em engenharia geotécnica e geologia aplicada;
• Relatórios técnicos claros, completos e aceitos por órgãos reguladores;
• Apoio técnico para definição de soluções de fundação mais econômicas e seguras;
• Atuação em projetos de infraestrutura, edificações, loteamentos e indústrias.

A SMSERVICES oferece soluções completas e integradas em projetos, execução e manutenção de sistemas de água e esgoto, atendendo desde pequenas instalações até empreendimentos industriais e obras de infraestrutura.

Com equipe especializada e emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) em todos os serviços, a SMSERVICES garante projetos seguros, econômicos e em conformidade com as normas da ABNT, CONAMA e órgãos reguladores de saneamento.

Nosso objetivo é assegurar a eficiência no abastecimento de água potável, o tratamento adequado de efluentes e a preservação ambiental, com foco em sustentabilidade e redução de custos para o cliente.

Soluções em Abastecimento de Água

• Dimensionamento de Linhas Hidráulicas – projetos otimizados para redes prediais, comerciais e industriais.
• Instalação de Cisternas e Sistemas de Bombeamento – soluções de captação, reserva e distribuição.
• Quadros de Automação – controle inteligente para sistemas de abastecimento.
• Poços Artesianos – perfuração, manutenção e regularização conforme normas ambientais.
• Sistemas de Tratamento de Água:
• Pré-filtragem;
• Floculação;
• Decantadores;
• Filtros;
• Desinfecção (cloração, ozônio, radiação UV).

Soluções em Tratamento de Esgoto

• Dimensionamento de Sistemas de Tratamento de Efluentes – desde residenciais até industriais.
• Lagoas de Estabilização – soluções econômicas e eficazes para áreas de grande extensão.
• Reatores UASB Conjugados – tratamento biológico avançado para maior eficiência na remoção de carga orgânica.
• Manutenção e Regularização – atualização de sistemas existentes para conformidade ambiental.

SMSERVICES em Água e Esgoto:

• Equipe multidisciplinar com engenheiros civis, sanitaristas e ambientais.
• Conformidade com normas técnicas e ambientais.
• Emissão de ART em todos os projetos e serviços.
• Soluções sustentáveis que reduzem impactos ambientais.
• Atendimento a construtoras, indústrias, loteamentos e órgãos públicos.

A SMSERVICES apresenta uma gama de alternativas tecnológicas e operacionais para garantir que a melhor solução seja implementada em seu projeto. Bem como, oferece soluções completas em projetos e construções pré-fabricadas, unindo tecnologia, inovação e eficiência construtiva.

Nosso objetivo é entregar empreendimentos de alta qualidade em menor tempo, com redução de custos, sustentabilidade e padronização de processos. Trabalhamos com diferentes sistemas construtivos, sempre escolhendo a melhor alternativa para atender às necessidades de cada cliente.

Serviços Executados pela SMSERVICES

• Desenvolvimento de Projetos Pré-fabricados com planejamento técnico, detalhamento construtivo e emissão de ART.
• Construção e Montagem de Estruturas em canteiro, com agilidade e segurança.
• Consultoria Técnica para seleção do sistema construtivo mais adequado ao tipo de obra.
• Acompanhamento Técnico em todas as fases do projeto, garantindo qualidade e conformidade com normas.

Tipos de Estruturas Pré-fabricadas

• Estruturas em Madeira
• Soluções sustentáveis, resistentes e de rápida execução, ideais para obras de pequeno e médio porte, com excelente desempenho térmico.
• Estruturas Metálicas
• Versatilidade e robustez para obras industriais, comerciais e residenciais. Possibilitam maior liberdade arquitetônica e rapidez na montagem.
• Estruturas PVC-Concreto
• Sistema inovador que combina leveza, durabilidade e baixo custo de manutenção, garantindo eficiência construtiva e resistência ao longo do tempo.

Benefícios para o Cliente:

• Rapidez na execução e redução de prazos de obra.
• Economia de materiais e melhor aproveitamento de recursos.
• Flexibilidade de aplicação em diferentes tipos de empreendimentos.
• Sustentabilidade, com menor impacto ambiental.
• Maior previsibilidade de custos e menos desperdícios.

A SMSERVICES entrega expertise na Aplicação de Grupos Geradores, Motobombas, Compressores, Subestação de Energia Elétrica além de projetos Elétricos e Laudos Técnicos para Indústrias Metalúrgicas, Automobilísticas, Varejistas, Farmacêuticas, telecomunicações, alimentícias, comércios e transportes. Sua atuação vai desde o Projeto, Instalação & Comissionamento até a Manutenção Preventiva e Corretiva dos ativos instalados. Com foco na eficiência de cada atendimento, conta com profissionais habilitados e capacitados a fim de oferecer soluções dinâmicas respeitando as normas técnicas vigentes.

A SMSERVICES conta com profissionais especialistas em NR10, NR12, NBR 5419:2015, NBR5410:2004 e NBR 14039; capacitados e com vasta experiência adquirida junto à grandes montadoras e fabricantes como Stemac, Carterpillar, Cummins, ABB, Schneider, SCHUZ e DEIF Controladores.

Engenharia (Empresa e Profissionais devidamente registrados no CREA);

De acordo com a necessidade e em função de diagnósticos de manutenções preventivas, ofertamos soluções de melhorias para o equipamento e seu empreendimento, fazendo valer a prevenção com relação a desgastes naturais e manutenções corretivas derivadas do uso ou tempo de instalação.

Manutenção Corretiva (atendimento 24h);

Ofertamos atendimento técnico dos nossos colaboradores (Técnicos Eletrotécnicos e Técnicos Eletromecânicos) e garantimos atendimentos emergenciais com soluções imediatas, com base em diagnósticos efetuados em nossa visita de atendimento.

Manutenção Preventiva (Contrato de manutenção);

Possuímos mão-de-obra qualificada e logística otimizada para atendimento seguro e de qualidade, seguindo um protocolo de inspeção para manutenção do Grupo Gerador, Subestação de Energia Elétrica, Motobomba, Compressor e Instalações Prediais, garantindo assim a maior confiabilidade do seu negócio.

Projetos:

• Estudo para viabilidade e economia na fatura de energia elétrica;
• Locação de Grupos Geradores e usina de geração à diesel;
• Projeto de SPDA/PDA em conformidade a NBR 5419-2015;
• Entrada de Energia, Subestação de Energia Elétrica;
• Compatibilização e reformas de grupos geradores;
• Projeto de geração fotovoltaica;
• Projeto de Luminotécnica.

Laudos Técnicos:

• Laudo de NR10 (Paineis, Prontuário das Instalações Elétricas e RTI);
• Laudos de Para Raios – SPDA e Aterramento (NBR 5419:2015);
• Laudo do Estudo da Análise de Qualidade de Energia Elétrica;
• Laudo de Estanqueidade (Para Grupos Geradores);
• Laudo de Avaliação de Equipamentos e Locações;
• Laudo de Abrangência (Grupos Geradores);
• Laudo de Periculosidade e Insalubridade;
• Laudo de Pericial (Judicial e Elétrica);
• Laudo de Termografia;
• Laudo de NR12;
• Laudo de AVCB.